プレサンス梅田東ディアロ

  • 大阪府大阪市北区扇町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
1,980万円
89.8万円/㎡
相場
2,034万円
92.3万円/㎡
1,213
1,760
2,308
2,855
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,308万円
79.9万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンス梅田東ディアロ
1,980万円（89.8万円/㎡）/ 11階 / 22.04㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/171,980万円89.8万円11階 22.04㎡ 1K-
2026/04/171,980万円89.8万円11階 22.04㎡ 1K南
2025/12/251,750万円75.5万円3階 23.18㎡ 1K-
2024/03/121,780万円80.8万円8階 22.04㎡ 1K南
2024/02/051,780万円80.8万円11階 22.04㎡ 1K南
2023/12/081,980万円89.8万円6階 22.04㎡ 1K南
2023/11/241,980万円89.8万円7階 22.04㎡ 1K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は81.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,980万円89.8万円22.04㎡1K11階 / 14階建 -2013年78戸RC
2026/03/21アドバンス西梅田グルーブ
大阪市北区大淀北二丁目
海老江駅14分 1,640万円69.2万円23.7㎡1K2階 / 11階建 南東2012年78戸RC
2024/08/29EC梅田北IIゼニス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 1,650万円77.1万円21.41㎡1K10階 / 13階建 -2017年72戸RC
2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.6㎡1K2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2024/06/20レオンコンフォート新梅田3
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,930万円74.7万円25.83㎡1R8階 / 10階建 南2018年36戸RC
2026/04/21プレサンス梅田北オール
大阪市北区中津七丁目
中津駅5分 2,150万円96.7万円22.23㎡1K8階 / 9階建 -2017年96戸RC
2026/03/21エステムコート梅田北2ゼニス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 1,880万円89.1万円21.11㎡1K7階 / 13階建 西2017年72戸RC
2025/08/29レオンコンフォート新梅田II
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,800万円88.7万円20.29㎡1R5階 / 11階建 南2011年80戸RC
2026/03/22レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,870万円69.8万円26.8㎡1K4階 / 9階建 -2009年39戸RC
2026/03/16ポルト・ボヌール梅田WEST
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅10分 1,800万円83.4万円21.58㎡1K9階 / 11階建 北2017年50戸RC
2026/04/17スワンズシティ梅田ウエスト
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅8分 1,980万円89.1万円22.23㎡1K5階 / 11階建 北2015年76戸RC
2026/04/18プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 1,850万円88.1万円21㎡1K9階 / 11階建 北東2014年92戸RC
2024/10/11梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,700万円71.9万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2025/11/04エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 2,160万円103.9万円20.78㎡1K2階 / 13階建 北2018年89戸RC
2026/04/11エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,800万円71.8万円25.08㎡1R11階 / 13階建 -2008年96戸RC
2024/11/01EC梅田茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,680万円80.8万円20.78㎡1K5階 / 13階建 北2018年89戸RC
2026/02/09プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,800万円82.2万円21.9㎡1K8階 / 12階建 -2009年55戸RC
2024/03/16エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,580万円74.2万円21.28㎡1K7階 / 12階建 南2013年76戸RC
2024/02/21ル・パルトネール梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,680万円73.9万円22.72㎡1K13階 / 15階建 東2014年69戸RC
2025/10/30エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 1,960万円95.1万円20.6㎡1K6階 / 15階建 北2012年108戸RC
2026/04/27レジュールアッシュ梅田ネクス
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅7分 2,250万円83.0万円27.1㎡1K4階 / 10階建 -2014年90戸RC
2025/02/01ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,650万円69.6万円23.7㎡1K4階 / 9階建 東2009年48戸RC
2025/10/19プレミアムコート天神橋エイト
大阪市北区天神橋八丁目
天神橋筋六丁目駅8分 1,490万円69.1万円21.57㎡1K3階 / 9階建 -2013年39戸RC
2025/10/29ララプレイス梅田東シエスタ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 1,780万円76.6万円23.25㎡1K6階 / 12階建 西2014年44戸RC
2026/04/25エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,700万円80.4万円21.14㎡1K10階 / 10階建 -2013年78戸RC
2024/11/01プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,780万円81.2万円21.92㎡1K12階 / 12階建 西2016年77戸RC
2026/04/28レジュールアッシュ梅田レジデンス
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅4分 1,980万円79.0万円25.05㎡1K9階 / 13階建 -2008年96戸RC
2024/10/30アクアプレイス梅田5
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 1,930万円87.3万円22.1㎡1R6階 / 12階建 -2014年44戸RC
2026/04/22グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,830万円81.7万円22.41㎡1K4階 / 9階建 東2015年40戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2026/04/13エスリード天神橋筋六丁目
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅2分 1,880万円87.8万円21.42㎡1K10階 / 13階建 南2015年84戸RC
2025/09/09プレサンス天満ステーションフロント
大阪市北区山崎町
天満駅3分 1,800万円83.9万円21.45㎡1K8階 / 13階建 南東2008年120戸RC
2024/12/14ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,350万円91.3万円25.75㎡1K12階 / 15階建 西2018年56戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市北区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は大阪市北区の平均と比較して6.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市北区
84.0万円/㎡
前年比+4.1%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス梅田東ディアロ
所在地大阪府大阪市北区扇町二丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分
築年月2013年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション